Zprávy

4539 Přicházející krize měst: Vypadněte, dokud ještě můžete Charles Hugh Smith [ Realita ] 2023-06-22
Lidská populace se stále více urbanizuje ze závažných důvodů, které jsou ve hře již od měst před tisíci lety. Stručně řečeno, města nabízejí větší ekonomické / sociální příležitosti a více novinek, rozmanitosti a vzrušení. Města se stala možnými, když zemědělské přebytky umožnily práci specializovat se. To zvýšilo:

1. produktivitu, protože kvalifikovaní pracovníci v dílnách, mlýnech, pecích atd. mohli vyrobit více zboží za jednotku času než domácnosti,
2. doprava, umožňující rozšíření obchodu se zbožím z venkovských oblastí a průmyslovým zbožím z jiných měst,
3. obchod, protože zboží mohlo být skladováno v zabezpečených skladech a prodáváno na trzích, které přitahovaly kupce z celého regionu,
4. vládní služby, jako daně ze všech těchto činností financovaných infrastruktura a státní a vojenské funkce,
5. nevládní funkce, jako jsou chrámy, školy, umění a zábava.

Na druhou stranu, města byla přeplněná a nehygienická, a tudíž vražedné zóny. Města se spoléhala na masovou migraci nových obyvatel, aby vykompenzovala strašlivý roční počet obětí cholery, moru a dalších infekčních nemocí. Mezi další nebezpečí patřily požáry, vyčerpání nenasytnými armádami a nekontrolovatelná kriminalita, zejména v noci (ve starověkém Římě nebyly žádné pouliční osvětlení).
Elity se shromažďovaly ve městech, protože moc byla ovládána osobně. Ctižádostiví ze všech vrstev se také shromažďovali ve městech, protože zde bohatství a moc nabízely příležitosti k postupu.
Jak poznamenal Fernand Braudel ve svých dějinách Francie a evropského kapitalismu, města měla vždy vyšší životní náklady kvůli stále větší poptávce po komoditách, službách, přístřešcích a půdě.
Základní pomůcka a funkce měst se měnily s industrializací ekonomiky. První průmyslová revoluce v 19. století vyžadovala rozsáhlé nahromadění kapitálu, což vedlo ke vzestupu bankovnictví a financí: přebytečná práce a dílny již nestačily, finance se musely rozšířit, aby mohly financovat obrovské investice potřebné k vybudování skutečné infrastruktury jako jsou železnice, přístavy, doly, továrny atd.

Expanze globalizace s tím, jak se národní státy rozšiřovaly do impérií, také kladla důraz na finance a jejich sourozence, pojištění, protože finanční rizika velkého kapitálu musela být zajištěna. Toto rozšíření složitosti vyžadovalo manažerskou třídu vyškolenou v rozšířeném systému vzdělávání a vládu schopnou regulovat tuto rozšiřující se systémovou složitost. Města nepřestala být centry výroby a obchodu, k základním funkcím města přibyly tzv. FIRE ekonomické funkce (finance, pojištění, nemovitosti). Tento mix se začal měnit s tím, jak vyspělé země přešly na postindustriálníʺznalostníʺ ekonomiky. Špinavá průmyslová odvětví byla odeslána do zámoří nebo přemístěna mimo městské oblasti, kontejnerové přístavy nahradily přístavy náročné na práci a města hostila expanziʺznalostníchʺ odvětví marketingu, digitálních technologií, komunikací, zpracování dat atd.

Města jako San Francisco přešla z dělnické ekonomiky továrních dělníků a obchodníků k ekonomikámʺznalostním a turistickýmʺ, jako dědictví města dělnické třídy - lanovky, přístavní sklady, čínská čtvrť, North Beach (italská přistěhovalecká čtvrť) - se staly, slovy Jerryho Manderaʺreplikami sebe samýchʺ, městskými atrakcemi typu Disneyland. Prudká expanze financializace a globalizace, která v posledních 30 letech poháněla explozivní expanzi globální ekonomiky, byla laskavá k městůmʺznalosti/turistikaʺ a nevlídná k venkovským oblastem produkujícím komodity, protože záplava globální nabídky potlačila hodnotu komodit. Malá města, která postrádala vysoce placená pracovní místa znalostní ekonomiky, chátrala, jak se kapitál a talent nalévaly do megaměst.

Jak jsem často vysvětloval, financializace a globalizace ze své podstaty vytvářejí systémovou nerovnost. Financializace dělá bohaté ještě bohatšími a chudé ještě chudšími. Tato skutečnost je viditelná v mnoha grafech Federálního rezervního systému, které jsem publikoval za posledních 15 let. Globalizace sledovala neoliberální sen o odstranění překážek volného toku globálního kapitálu, a tak 5 % nejlepších globálně, jejichž bohatství explodovalo v globalizaci, má prostředky na nákup nemovitostí v prvotřídníchʺglobalizovanýchʺ městech, jako je New York a San Francisco..

Umělým potlačováním úrokových sazeb a zaplavováním systému úvěry dostupnými pro bohaté, Federální rezervní systém v posledních 25 letech nafukoval jednu obrovskou spekulativní bublinu za druhou. Čistým výsledkem je, že města již nejsou dostupná pro spodních 80 % nebo dokonce 90 %. Zde je příklad ze skutečného světa.
Naši přátelé z oblasti San Francisco Bay Area, manžel a manželka, kteří oba pracovali na částečný úvazek v průměrně placených obecních zaměstnáních, si koncem 90. let koupili malý starý dům na žádaném předměstí za 145 000 dolarů. Jiní přátelé si v této době Dot-Com Bubble koupili o něco větší domy za 165 000 dolarů. Po úpravě o inflaci by tyto domy nyní stály mezi 270 000 a 300 000 $. Vzhledem ke konvenčnímu požadavku na 4násobný příjem u hypoték by domy v tomto cenovém rozpětí byly stále dostupné domácnostem, které vydělávají 75 000 USD ročně. To není o mnoho vyšší než střední mzda pracovníků na plný úvazek v USA (v současnosti 56 000 USD ročně). Domácnost s jedním pracovníkem na plný úvazek a pracovníkem na částečný úvazek by ještě mohla zvládnout vlastní bydlení.

Ale tyto domy mají nyní hodnotu přesahující 1 milion dolarů. Pouze 10 % nejlépe vydělávajících domácností si může dovolit koupit dům v oblasti SF Bay Area. Nájemné za skromný dům v této oblasti je 4 500 až 5 000 dolarů měsíčně. Domácnosti, které vydělávají 100 000 dolarů ročně, si odnesou domů asi 75 000 dolarů, a tak se stěží mohou vyškrábat, protože 2/3 jejich příjmů utratí za přístřeší (nájem a služby). V žádném případě si nemohou dovolit ani děti, ani vlastnictví domu. Před 25 lety tomu tak nebylo. To je hořké ovoce financializace a globalizace. Ti, kteří si koupili domy před 20 nebo více lety, jsou nyní bohatí, bez vlastního úsilí. Tato generační nerovnost trhá společenskou strukturu. Tato úroveň nerovnosti nemůže mít žádný jiný výsledek.

Města nyní čelí dalšímu přechodu, který ohrožuje jejich dominanci s vysokými náklady: práce na dálku a zvrácení financializace a globalizace. Úrokové sazby a inflace rostou ze systémových, cyklických důvodů a globalizace se obrací, protože národní bezpečnost se stává naléhavější než zvyšování zisků firem.

Korespondent Tom D. shrnul systémovou krizi měst do pěti poeticky lapidárních bodů:
ʺMěsto ztratilo svou užitečnost.
Bylo to centrum výroby - to zmizelo.
Pak to byla financializace - ta zmizí.
Zbývají pouze náklady na dědictví.
Skvělý nevyřčený příběh. Dopad bude obrovský.ʺ

Stručně řečeno, děje se toto: vzhledem k rostoucí rychlosti digitální komunikace lze většinu práce v oblasti znalostní ekonomiky provádět odkudkoli. To je již dlouho skutečností, ale pandemické uzamčení urychlilo uznání této reality. Vzhledem k vyšším mzdám vypláceným znalostním pracovníkům a absurdně vysokým nákladům a životním omezením života ve velkých městech (děti a vlastnictví domu si nelze dovolit) je to pro ty, kteří byli příliš mladí, aby si koupili dům za 150 000 dolarů (dnešní hodnota 1 milion dolarů) pobídka přestěhovat se do dostupné lokality a opustit okrajové výhody města (novinky, zábava).

Pobídky pro chudé žijící ze sociálních dávek a pro chudé pracující, kteří vykonávajíʺskutečnouʺ práci, mají zůstat na místě, protože jejich příležitosti jsou v méně bohatých regionech značně omezeny.
Problém je v tom, že chudí pracující platí relativně skromné procento daní. Osoby s vysokými mzdami, které jsou motivovány k odchodu, platí většinu daní. Provoz měst je strašně nákladný a většina těchto nákladů je fixních, což znamená, že zůstávají stejné bez ohledu na to, kolik zákazníků služby využívá. Přibližně 75 % až 80 % všech rozpočtů obcí (obecné prostředky, nikoli projekty placené půjčováním peněz prostřednictvím prodeje obecních dluhopisů) jde na zaměstnance státní správy a jejich náklady na důchody/zdravotní péči.

Autobusy, metro a vlaky mají stejné fixní náklady a personál bez ohledu na to, zda jsou plné nebo prázdné. Systém metra a vlaků BART v oblasti SF Bay Area je příkladem toho, jak vysoké fixní náklady a klesající počet cestujících vytváříʺsmyčku zkázyʺ, která potápí kancelářské věže v centru města a malé podniky, které jsou závislé na tisících dojíždění. kancelářské pracovníky a dopravní systémy, které pracovníky přivádějí do kancelářských věží.

Počet jízd na BART prudce klesl, ze 400 000 denně před uzamčením na dnešních 166 000. Tento 60% pokles příjmů placených spolujezdcem je hluboko pod fixními náklady systému, a tak někdo někde musí být více zdaněn, aby mohl systém dotovat. Starší generace, které zbohatly díky prudce rostoucí hodnotě svých domovů, přirozeně chtějí, aby vše zůstalo stejné: chtějí, aby jejich domovy i nadále měly hodnotu 1 milionu dolarů, aby jejich daně z nemovitosti zůstaly stejné, městské služby zůstaly stejné., a tak dále. Spekulativní bubliny, financializace a globalizace jim velmi prospěly a nejsou ochotni čelit smyčce zkázy způsobené excesy financializace a globalizace, která se konečně vrací domů. (A Tale of Paradise, Parking Lots a My Motherʺ s Berkeley Backyard - NYT.com)

Ale to není realistické, protože mladí vzdálení pracovníci (a ti starší pracovníci, kteří chtějí zpeněžit své obrovské zisky a odejít do důchodu v dostupnějších lokalitách) odcházejí, náklady na dědictví zůstávají nebetyčně vysoké, ale je zde méně obyvatel, kteří mají dostatek bohatství a příjmů. zaplatit za ně. Někdo musí zaplatit víc, jinak tyto služby zmizí. Zaměstnanci obcí jsou sdruženi v odborech a budou se bránit snižování platů a výhod, a to i v případě obecního bankrotu. Práce na dálku a systémová nerovnost vytvořená financializací a globalizací vytváří zkázu pobídek k odchodu dříve, než dojde k nevyhnutelné kolizi s realitou: buď se sníží služby, nebo se zvýší daně, nebo pravděpodobněji obojí. Vyšší daně a poplatky znamenají, že zbývá méně příjmů, které lze utratit za novinky a zábavu. Zvyšování daní na zaplacení nákladů na dědictví tedy snižuje disponibilní příjem potřebný k podpoře zábavního, gastronomického, uměleckého průmyslu atd.

Existují makrodůsledky cyklického konce nízké inflace a nízkých úrokových sazeb, které rovněž přispívají k městské doom-loop. Vzhledem k tomu, že náklady na základní potřeby stále rostou, spodních 90 % má méně disponibilního příjmu, který mohou utratit za dovolené, novinky a zábavu. To znamená, že města závislá na volném utrácení za potěšením budou dostupná pouze pro 10 % nejlepších, kteří mají bohatství vytvořené bublinami nebo nevydělaný příjem z bohatství.
Konec levných komodit a peněz je globálním přechodem, který sníží disponibilní příjem většiny lidí, kteří jsou v současnosti volně utrácejícími turisty. Cestovní ruch, nejzranitelnější forma jednorázových výdajů, bude celosvětově klesat, možná strmě ve městech s vysokými náklady.

Přesto je tento modelʺpožitků městaʺ tím, co se nabízí jakoʺopravaʺ smyčky zkázy: 26 budov Empire State Building by se vešlo do prázdných kancelářských prostor v New Yorku. To je Znamení.ʺNew York prochází metamorfózou z města oddaného produktivitě na město postavené na potěšení.ʺ Problém je v tom, že jen 10 % nejlepších si může dovolit městské radovánky, a to prostě nestačí k financování nesmírných nákladů na dědictví. Kromě toho má horních 10 % prostředky na utrácení již nyní, ale jakmile prasknou neudržitelné bubliny a půjčování peněz se stane nedostupným, bude i prvních 10 % těžce zatíženo.

Super nízké úrokové sazby umožnily městům a okresům volně utrácet za infrastrukturu prodejem dluhopisů. Nyní, když úrokové sazby rostou (a bez ohledu na to, co mnozí tvrdí, nevrátí se téměř k nule). To klade přísné limity na to, kolik měst si může půjčovat, aniž by se jejich úvěrové hodnocení snížilo naʺnevyžádanéʺ. Takže nával peněz, které si lze levně půjčit, skončil. Aby města fungovala na současné úrovni, bude to vyžadovat utažení opasků a vyšší daně,. To vše mění pobídky a hodnocení nákladů a přínosů, které každý používá k rozhodování o životě. Kniha The Upside of Down vysvětlila, že průměrní lidé budou podporovat systém, ve kterém přínosy převažují nad jejich náklady, ale opustí ho, když přínosy klesnou hluboko pod jejich náklady. Náklady na život ve městě budou stále více převyšovat přínosy.

Tyto strukturální posuny v základním užitku měst jsou již patrné. Nakupování v rušných, vzrušujících čtvrtích je zábavné, ale každý si nyní může nechat doručit prakticky cokoli, co chce. Ruch ubývá a zábava také. Pokud jde o zábavu, velké akce jako Taylor Swift stále motivují lidi utrácet tisíce dolarů, ale jako obecné pravidlo máme nevyčerpatelnou zábavu (nebo alespoň rozptýlení) na našich telefonech, noteboocích, televizorech atd. Tento úpadek ve městě generované novosti a zábavy je také pád. Na horních 10 % je další tlak: jsou jedinou skupinou, která si může dovolit platit vyšší daně. Budou tedy muset platit všechny nové daně potřebné k zaplacení fixních nákladů města / nákladů na dědictví. Tato zvýšení daní budou muset být podstatná. Pouhé financování penzijních plánů zaměstnanců stlačí městské rozpočty hluboko do červených čísel.

Při zvyšování daní existuje sebeposilující smyčka zpětné vazby: na určité hranici domácnosti s vysokými příjmy dospějí k závěru, že výhody již nepřevažují nad náklady, prodají dům a odejdou.
Města předpokládají nikdy nekončící éru volně utrácejících turistů a prudce rostoucí daně z kapitálových výnosů generované akciovými trhy a nemovitostmi. Ale to vše je přesně to, co se v recesi vypaří, protože náklady na základní věci a půjčování peněz rostou. Předpoklad, že skvělé bezplatné půjčování peněz posledních 30 let bude pokračovat navždy, je nereálné až k šílenství. Ale jakákoli realističtější projekce je nepřijatelná, protože nevyhnutelně odhaluje komunální bankrot jako konec hry. Co se týče důsledků práce na dálku, ty jsou již viditelné ve statistikách. Bureau of Labor Statistics (BLS) nedávno zveřejnilo údaje o zaměstnanosti a mzdách na národní úrovni a v nejlidnatějších 350 okresech USA. Na národní úrovni vzrostla zaměstnanost o 2 % a mzdy klesly o 2 %.

Přehled zaměstnanosti a mezd v okrese (BLS)
Ale v okresech Silicon Valley s vysokými mzdami a vysokými náklady je pokles mezd ohromující:
San Francisco: -22,6 %
San Mateo: -20,7 %
Santa Clara: -15,0 %
Státy s vysokými náklady utrpěly výrazný pokles mezd: Kalifornie: -6,9 %, New York: -5,1 %

Některé z těchto poklesů mohou být důsledkem propouštění v technologickém sektoru, ale počet pracovních míst ve všech těchto regionech vzrostl od prosince 2021 do prosince 2022 o více než 2 %. Pravděpodobnější primární příčinou mohou být společnosti, které platí nižší mzdy, když zaměstnanci přejít na práci na dálku.

15% až 20% pokles vyplácených mezd je naprosto monumentální. Přidávají až miliardy dolarů, které již nejsou k dispozici na placení daní nebo financování městskýchʺradostíʺ.
Tyto statistiky vyvolávají velké otázky ohledně životaschopnosti cen bydlení, které zůstávají tak vysoké, že pouze 10 % nejlepších si může dovolit koupit domy. Kolik přistěhovalců bude vydělávat horních 10% platů? Kolik přistěhovalců bere své výdělky někam, kde si mohou dovolit rodinu a dům?
Kdo zbude, kdo je ochoten a schopen platit mnohem vyšší daně a poplatky, aby zaplatil nebetyčně vysoké náklady na dědictví vzniklé během slavných 30 let městské expanze živené spekulativními bublinami?

V závislosti na tom, že nejlepších 10 % utrácí zdarma, hledající požitky specifické pro město se jeví jako strategie, která urychlí smyčky zkázy, které jsou nyní ve hře. Lepší strategií by bylo znovuobjevit město tak, aby bylo opět dostupné pro pracující chudé a střední třídu. Tento přechod však bude muset vymazat veškeréʺbohatstvíʺ vytvořené bublinami za posledních 25 let a snížit náklady na dědictví na to, co si může dovolit ubývající pracovní síla. Ti, kteří jsou zvyklí na časy slávy neustále se rozšiřujícího nevydělaného bohatství, budou této transformaci odolávat, dokud nebude příliš pozdě na to, aby zvládli ladný přechod. Bubliny splasknou a bankrot odstraní excesy. Ti, kteří se dostali ven brzy (tj. nyní), budou rádi, že jednali rychle, a ti, kteří se dostali do poklesu, budou litovat své víry ve vysokonákladový systém, který již nebyl dostupný nebo udržitelný.

Zdroj: https://eraoflight.com/2023/06/22/the-coming-crisis-of-cities-get-out-now-while-you-still-can/

Zpět